La construcción privada perdió impulso en Mendoza y Luján de Cuyo, registró una baja en obras autorizadas, aunque sigue liderando.
El territorio de Luján de Cuyo sigue liderando el desarrollo inmobiliario provincial, aunque en 2025 aprobaron menos metros cuadrados para nuevos proyectos
La construcción privada en Mendoza mostró señales de desaceleración durante 2025, luego de que disminuyera la superficie autorizada para nuevas obras en distintos municipios de la provincia.
El retroceso impactó especialmente en el Gran Mendoza y alcanzó también a Luján de Cuyo, que pese a continuar al frente del ranking provincial, cerró el año con menos metros habilitados para construir.
Según datos de la Dirección de Estadísticas e Investigaciones Económicas (DEIE), los municipios mendocinos aprobaron durante 2025 un total de 1.062.489 metros cuadrados para obras privadas, frente a los 1.129.353 m² autorizados en 2024.
La diferencia representa una caída cercana a los 67 mil metros cuadrados y una baja del 5,9% en el volumen total de construcción proyectada.
El informe oficial marca que el Gran Mendoza concentró buena parte del retroceso.
En conjunto, Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz, Guaymallén, Las Heras, Luján de Cuyo y Maipú pasaron de 720.236 m² autorizados en 2024 a 674.573 m² en 2025.
En ese contexto, Luján de Cuyo volvió a destacar como el departamento con mayor volumen de obra privada de toda la provincia.
Principalmente, fue impulsado por desarrollos residenciales, barrios privados y loteos en expansión.
Sin embargo, el distrito también registró una disminución respecto al año anterior, reflejando un escenario de mayor cautela entre desarrolladores e inversores.
El descenso en los permisos de construcción funciona además como un indicador anticipado del comportamiento del sector, ya que cada autorización representa futuras contrataciones, compra de materiales y movimiento económico asociado a la obra privada.
Costos en alza y prudencia inversora
Mientras la superficie autorizada disminuyó, los costos de construcción continuaron en aumento.
El Índice Red Edificar (IRE), que releva mensualmente el precio de materiales en Mendoza, acumuló en 2025 una suba anual del 27,4%.
Aunque el incremento quedó levemente por debajo de la inflación provincial medida por la DEIE, desde el sector señalaron que el mercado operó bajo un clima de prudencia.
El mismo está marcado por la volatilidad de costos, la actualización de insumos importados y la incertidumbre económica.
Pese a la desaceleración, Luján de Cuyo continúa siendo uno de los motores del desarrollo urbano mendocino.
Es notorio el desarrollo especialmente en zonas vinculadas a nuevos emprendimientos residenciales, crecimiento demográfico y expansión inmobiliaria hacia distritos de alta demanda como Carrodilla, Mayor Drummond y Vistalba.
