La ordenanza autoriza al Municipio a llamar a licitación pública para la explotación turística y recreativa del predio conocido como Luján Playa de Las Compuertas por diez años, con una posible prórroga. El futuro concesionario deberá ejecutar un plan de inversiones, garantizar servicios esenciales y mantener beneficios sociales para distintos sectores de la comunidad.
El Concejo Deliberante de Luján de Cuyo aprobó por unanimidad en la última sesión realizada el jueves 08 de octubre, la ordenanza que autoriza al Departamento Ejecutivo Municipal a llamar a licitación pública para la concesión de uso y explotación turística y recreativa de Luján Playa, el complejo ubicado en Las Compuertas, sobre la Ruta Provincial 82, a la altura del kilómetro 25, en la bajada al río Mendoza. La iniciativa establece un plazo de diez años y fija condiciones para recuperar, mantener y poner en funcionamiento el espacio.
La propuesta fue fundamentada en el recinto por los concejales oficialistas Rolando Baldasso y Cecilia Soulé.
La ordenanza también aprueba el pliego de bases y condiciones que regirá el proceso licitatorio y la futura concesión, con el objetivo de garantizar el desarrollo del predio y la prestación de servicios para actividades turísticas, recreativas, deportivas y culturales.
El proyecto contempla un canon mensual mínimo y un plan obligatorio de inversiones que deberá presentar y ejecutar quien resulte adjudicatario.
La concesión podrá extenderse mediante una única prórroga, siempre que exista autorización expresa del Municipio, tras cumplir las obligaciones contractuales y que continúe vigente el comodato entre la Provincia de Mendoza y la Municipalidad de Luján de Cuyo.
Durante el tratamiento, el concejal Adrián Devia destacó que el plan de inversiones constituirá una obligación esencial del contrato.
Las obras deberán respetar las etapas, los montos y el cronograma incluidos en la propuesta adjudicada. Si los costos para completar las tareas superan los valores previstos, la diferencia deberá ser afrontada por el concesionario, sin que esto habilite a reducir los compromisos asumidos.
Obras, servicios y plazos para la puesta en funcionamiento
El pliego establece que la primera etapa de inversiones, vinculada con la seguridad, el funcionamiento y la prestación de servicios esenciales, deberá completarse en un plazo máximo de cinco meses desde la entrega del predio. Las demás obras deberán ser ejecutadas de acuerdo con el cronograma aprobado.
Entre las prestaciones mínimas previstas figuran espacios deportivos y recreativos, gastronomía o proveeduría, sectores para actividades culturales y eventos, estacionamiento, sanitarios, accesibilidad, iluminación, seguridad, señalización y limpieza.
En caso de habilitarse sectores acuáticos, deberán garantizarse las condiciones de seguridad correspondientes, incluidos guardavidas y servicios de primeros auxilios.
Además, el acceso al río quedará limitado a las zonas autorizadas y podrá restringirse o cerrarse por decisión municipal ante crecidas, tormentas, contaminación u otras situaciones que representen un riesgo para las personas.
Acceso gratuito para escuelas y organizaciones sociales
Otro de los puntos incorporados al pliego contempla beneficios para distintos sectores de la comunidad.
Según explicó el concejal Felipe Fiorentini, el concesionario deberá garantizar, sujeto a disponibilidad, programación y condiciones de seguridad, el acceso gratuito para escuelas de verano municipales, organizaciones de adultos mayores, instituciones que acompañan a personas con discapacidad y otras actividades impulsadas por el Municipio.
Fiorentini también señaló que la temporada comenzará el 1 de noviembre y que, hasta que se concrete el traspaso al futuro concesionario, el gerenciamiento estará a cargo de la Municipalidad.
Por su parte, el presidente del Concejo Deliberante, Andrés Sconfienza, se refirió a las condiciones de seguridad para el uso del río y a la facultad municipal de restringir el acceso cuando las circunstancias lo requieran. La medida apunta a priorizar la integridad de los visitantes frente a posibles contingencias naturales o ambientales.
Debate político y situación legal del predio
Durante la sesión también hubo cuestionamientos sobre los tiempos previstos para concretar el llamado a licitación. El concejal Germán Kemmling expresó sus reparos respecto de los plazos que maneja el intendente Esteban Allasino, aunque manifestó que votaría a favor de las iniciativas que beneficien al departamento.
La ordenanza aclara que la concesión no implica transferir la propiedad del inmueble ni otorgar derechos reales sobre el predio al futuro adjudicatario. Tampoco supone delegar facultades de policía ni otras competencias que corresponden al Estado municipal.
El terreno forma parte de inmuebles bajo jurisdicción provincial y su utilización por parte de la Municipalidad está respaldada por un comodato celebrado entre la Provincia de Mendoza y el Municipio, ratificado por la Legislatura provincial.
Con la aprobación unánime de la ordenanza, el Ejecutivo municipal queda autorizado a avanzar con el procedimiento licitatorio. El desafío será concretar las inversiones previstas y consolidar a Luján Playa como un espacio turístico y recreativo con servicios, seguridad y acceso social para vecinos y visitantes.
