El jueves pasado se realizó la Audiencia Pública sobre el Plan de Ordenamiento Territorial (OT) de Luján de Cuyo.
Si bien, las Audiencias Públicas no son vinculantes, sin embargo son un instrumento obligatorio que permite el diálogo entre los actores.
El Punto Malbec estaba lleno de vecinos interesados en realizar aportes al diseño del Luján hacia 2045.
Luego de la presentación formal del plan a cargo de la Dra. Nelly Cerdán, quien realizó talleres junto a los vecinos de cada distrito del departamento durante dos años, se escuchó a cerca de 15 oradores, donde en general se destacó el crecimiento demográfico, la disponibilidad de agua, el riesgo aluvional y los conflictos en los usos del suelo. Varios vecinos consideraron que el tiempo ofrecido para analizar la documentación técnica fue limitado, mientras que agradecieron la oportunidad de la Audiencia como un ejercicio democrático.
- Sr. Lazaro, quien anteriormente fuera concejal, y hoy representa a la Union vecinal de Agrelo, explicó que en 2008 se hizo una propuesta según el art. 206 de la Carta Orgánica, referido a cuando se superen los 300 hab, pidiendo que el nombramiento de delegados en el distrito sea desde con representantes de la sociedad civil. Destacó mejorar el arbolado público en la ruta 15.
- Carlos Arenas de Potrerillos, pidio la inclusión del perilago en el Plan. En este sentido, Cerdan indicó que se trata de una zona ambientalmente protegida a cargo de la provincia. «El perilago está bajo dictamen provincial. La municipalidad colabora con la provincia», explicó Cerdan.
- Sr. Pissolito, Coronel del ejército y Lic. en Estrategias, consideró la influencia del Cambio Climático en el Ordenamiento Territorial (OT) de Lujan, destacando que lo importante es anticiparse, y que la emergencia hídrica es una constante. Pidió no habilitar barrios si no hay agua y cuidar el agua de riego.
- Vecina de Vistalba, del Loteo Stocco, dijo que hace 25 años que estamos, los gobiernos prometen pero no hay avances. » No vamos a correr la casa para hacer un callejón. Pagamos impuestos como zona residencial pero no contamos con los servicios adecuados», indicó.
- Leonor Ruiz, intermediaria de los vecinos de La Puntilla. Sugirió algunas ordenanzas a modificar y destacó el pedido de autonomía distrital con una delegación propia debido a que poseen identidad territorial propia, a partir de su propia idiosincrasia. En relación a la zona de Panamericana y los caracoles piden que sea comercial mixta, evitando que el uso recreativo como boliches, ya que convive con el uso residencial 2. Sobre el Aeroclub piden que se agregue una reserva ambiental para el uso deportivo y cultural, que conviva con dicha infraestrutura.
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- Javier Recabarren, de Vistalba, consideró que hay un desordenamieto territorial con una responsabilidad de organización, y el documento presentado como un trabajo discursivo que no demuestra la complejidad. Hay ordenanzas de OT donde la municipalidad ha fallado en la aplicación de sus propias ordenanzas incluso creando excepciones, mencionó además que la especulación inmobiliaria expulsa población, parafraseando a la famosa socióloga Maristella Svampa, ya que los inmuebles son comodities y eso no hace a la calidad de vida de la zona. Consideró que el municipio ha fallado en tres etapas del OT.
- Sr. Boschi, citó el Laudato Sí, mencionando el impacto del ruido sobre la salud. También recordó el criterio ambiental de la ley 5961, ademas del art 41 de la Constitución. Además pidió que los legisladores respeten el plan.
- Sergio Della Rorre, veterinario y fundador de La Magdalena, recordó que su abuelo fue comprador de la zona de La Crucesita. Destacó la importancia del colector aluvional Escudo, los años ’90, que desemboca en el río Mendoza, que disminuye el riesgo aluvional y pidió ampliarlo, y complementarlo con pozos de absorción, mejorando las inversiones de 1.000 millones que se anunció invertir en la zona. Recordó la acción positiva del colector en la tormenta de 2015.
- María Verónica Escudero, desde Chacras y Vertientes, ofreció aportes sobre la movilidad urbana. Destacó la importancia de los vecindarios. Eligió migrar a una zona con cualidades ambientales, aunque reconoce las problemáticas de la zona, por lo que pidió cuidar los espacios de circulación y públicos y las zonas verdes ante la priorización del uso del vehícular. «Los caminos modifican el espacio público y la dinámica del barrio, junto al arbolado público», destacó.
- María Elina Gudiño, Directora del Doctorado de OT y vecina. Consideró un desajuste entre el plan y la normativa vigente en OT. Destacó también el tiempo breve de análisis de la documentación, y que no se adjuntaron las ordenanzas y planes distritales. Destacando por ejemplo, en el caso de Potrerillos, que no se mostrara una coordinación de actores. «El corazón delOT es una zonificacion». Consideró un desajuste también en el plazo previsto, de diez años, llevado a 2045 y que el avance urbano sobre zonas frágiles, con otros usos y límites con otros municipios. «La coordinación de las respuestas que requiere el vecino implica diálogo entre convenios de instituciones», sostuvo.
- Matías Dalla Torre, consideró que el plan era trabajo bien hecho. Aportando otros instrumentos de la ley de OT, como el plan anual por resultados.
- Ramona Chandía, de Vertientes del Pedemonte, mencionó que «los vecinos compramos así, sin servicios. Los vecinos hoy no podemos hacer nada, según lo que indica la ordenanza. Son importantes los servicios básicos de luz y agua. La unión vecinal no está afirmada, porque los vecinos tenemos incertidumbre porque no hay nada asentado en el municipio ni en irrigacion. No tenemos respuesta. Necesitamos agua, siendo un barrio abierto». Al respecto la Arquitecta Dadalt explicó que el loteo no está en aprobacion, según ley, necesitando la Evaluación de Impacto Ambiental.
- Romina Montes, de Villa Atilia, presentó un análisis indicando las páginas donde habían aspectos a destacar en relación a la disponibilidad de agua en la zona, ya que si bien son proveídos por el municipio, no hay caudal ni presión suficiente, desde las 14 a las 20hs. El barrio esta aprobado por fraccionamientos sucesivos afectando a 180 familias, y reconocen no haber usando la ley de loteos. «En Mendoza sin agua y saneamiento, no hay futuro», concluyó.
- Marcelo Biritos, acerca una nota de vecinos de Perdriel este, donde loa vecinos desde 2009 reclaman por el impacto de la conocida avícola, pidiendo la clausura de la misma, destacando que hay vecinos preexistentes a la planta. Además de poner énfasis sobre otras industrias sobre la ruta 40, cuando ahora se propone un uso residencial.
- Carlos Pincolini, de la Fundacion Vivencias Argentinas, destacó la importancia de vivir en un lugar donde uno se sienta reconocido, así como la importancia de vivir en armonía en nuestro territorio. «Soy un expulsado de la ciudad de Mendoza» oponiéndose al crecimiento desmedido de la urbanidad en el Gran Mendoza.
El Secretario de Obras Públicas, Ing. Rolando Baldasso expresó a Diario Luján, que el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT), requiere de un conjunto de ordenanzas previas, referidas a los nuevos usos del suelo y a la nueva zonificación a fin de adaptar el municipio a la nueva normativa que permita que se ajuste al Plan, que también debe ser aprobado por el Honorable Concejo Deliberante.
