Pueblo Vistalba, una zona que se posiciona para las nuevas inversiones inmobiliarias en Luján.
Desde el año 2011 se comenzó a trabajar de manera conjunta entre el Municipio y los propietarios de terrenos ubicados entre calles Almirante Brown, Viamonte, Guardia Vieja y Saenz Peña para un proyecto urbanístico, consensuado y a futuro.
Los trabajos comenzaron a planificarse cuando predominaban los baldíos en la zona, a excepción de los viñedos de Arizu y los barrios que costean las calles indicadas. Sin embargo, se trata de un gran corazón de manzana baldío.
Se trabajó con los propietarios para generar un proyecto a futuro, donde el Municipio se anticipa a las inversiones, explicó la Arquitecta Mónica Dadalt de Ordenamiento Territorial en diálogo con Diario Luján.
Pueblo Vistalba contempla el trazado de las calles principales y de carácter público, junto a las condiciones de los loteos, con normas urbanísticas especiales que para los tamaños de los lotes, la altura máxima de las edificaciones y el porcentaje máximo de ocupación del suelo.
Los loteos existentes
Hasta el momento se han presentado dos loteos. A medida que se lotea, se abren las calles. Se realizan loteos privados, pero enmarcados en calles públicas con una trama que conecte con las calles existentes, dice la Arquitecta Mónica Dadalt.
El primer loteo pertenece a Diego Pincolini y luego se presentó Rincón de Viamonte, que se ingresa por Viamonte y tiene salida por Almirante Brown.
Está prevista la realización de una rotonda en calle Almirante Brown y otra más en el cruce con calle Viamonte.
En la zona está previsto que se puedan realizar varios loteos, y se proponen determinadas normas urbanísticas que atiendan a las cualidades paisajísticas del entorno. El Municipio estableció mediante Ordenanza de zonificación Pueblo Vistalba, un lote promedio de 650m2, con mínimos de 500m2 y máximos de 1000m2. Es una posibilidad que le da margen al loteador para mayor flexibilidad en la venta.
Dadalt indica que no se pueden dejar fachadas sin terminar, se debe parquizar el terreno y las viviendas cuentan con jardines que las rodean, guardando siempre un retiro para tener un ángulo visual más amplio de las construcciones.
Está previsto un boulevard para ser pista de salud, en la prolongación de Edmundo Correas con salida a Av. Roque Sáenz Peña.
Actualmente ya se acordó con la bodega Viamonte para la apertura de calles, con más puentes, explica el Secretario de Obras e Infraestructura, Ingeniero Rolando Baldasso.
Con Vialidad ya se acordó un proyecto común para la calle Almirante Brown, con ciclovías y rotondas, una de ellas en el cruce de Almirante Brown y Viamonte.
Se trabaja conjuntamente con Vialidad y los vecinos de calle Almirante Brown para el ensanche de la calle, con retiros de hasta 9 metros para crear una mano de ida y otra de vuelta, explica el Secretario Baldasso.
Las obras incluyen las cloacas que se ubican en la vereda sur de la calle Almirante Brown.
Se trabaja con los vecinos con una obra por consorcio para las cloacas de la zona.
Calle Chile y el Canal
Las obras también incluyen mejoras en torno al Canal Cacique sobre calle Chile, con parquizado y calles laterales al mismo, con una mano de ida y otra de vuelta.
Sería bueno que vistalba no pierda sus hermosos paisajes,están empecinados en parecer una ciudad con el hermoso paisaje verde que tienen .