El Ministerio de Energía y Ambiente convoca a Audiencia Pública por el “Master Plan Cañadones del Pedemonte”, en Luján de Cuyo.
El proyecto «Cañadones del Pedemonte» propone un desarrollo urbano integral. La Audiencia tiene fecha para el 28 de agosto desde las 10 por Zoom.
El proyecto, propone desarrollar en el departamento de Luján de Cuyo, sobre un predio de 27,5 hectáreas ubicado en Vertientes del Pedemonte.
Además contempla una intervención integral que conjuga infraestructura residencial, comercial, educativa, turística y deportiva en una zona de creciente desarrollo urbano.
De acuerdo con la Manifestación General de Impacto Ambiental, es una iniciativa alineada con el Plan Municipal de Ordenamiento Territorial y con los criterios de sostenibilidad establecidos por la Ley Provincial 9414.
Para participar
El Ministerio de Energía y Ambiente informó que el jueves 28 de agosto, desde las 10, tendrá lugar la Audiencia Pública del Estudio de Impacto Ambiental del proyecto “Master Plan Cañadones del Pedemonte”.
Además, podrán participaron todos los ciudadanos interesados previa inscripción en línea.
La audiencia es a través de la plataforma Zoom y el plazo de inscripción para participar estará habilitado hasta el 27 de agosto a las 23.59h.
El enlace para participar es https://www.mendoza.gov.ar/ambiente/audiencia-publica-del-proyecto-denominado-master-plan-canadones-del-pedemonte/
De lujo
El master plan contempla la construcción de un hotel cinco estrellas con 200 habitaciones y un stripmall con 28 locales comerciales con frente a la Ruta Provincial 82.
Además, tendrá un centro deportivo de alto rendimiento, un loteo tipo jardín con 60 lotes de 1000 m² cada uno y un establecimiento educativo de nivel primario y secundario con 35 aulas.
Tambié propone un conjunto habitacional de 172 departamentos distribuidos en edificios en propiedad horizontal.
Preservación
Cabe destacar que, en el transcurso de la evaluación ambiental, descartaron la propuesta original de construir estructuras tipo “puente” sobre un cauce aluvional, para garantizar la preservación de los cursos naturales.
La propuesta busca generar un entorno urbano-turístico de alto estándar, combinando calidad constructiva, eficiencia energética, respeto por el paisaje del piedemonte mendocino y accesibilidad a servicios.
La arquitectura del emprendimiento estará definida como una expresión de equilibrio entre urbanización planificada y valorización del entorno natural.
Evaluación de impactos
Durante la etapa de construcción, los impactos ambientales consideran temporales, localizados y mitigables.
Entre ellos, destacan la generación de polvo y ruidos, movimiento de suelos, tránsito de maquinaria pesada y riesgos asociados a la obra.
Todos estarán abordados mediante protocolos y organización interna del obrador.
La supresión de vegetación nativa degradada será compensada con especies autóctonas en los espacios verdes proyectados.
En su fase de funcionamiento, el proyecto destaca impactos positivos predominantes, como generación de empleo, mejora en la infraestructura urbana, desarrollo turístico y dinamización de la economía local.
Impactos negativos
Los posibles impactos negativos, como el aumento del tránsito o la demanda de servicios, fueron contemplados y resueltos con estudios de factibilidad técnica.
Además, destacaron la incorporación de estrategias sostenibles, como el uso de tecnologías bioclimáticas, eficiencia hídrica y energética, tratamiento de aguas grises, y diseño urbano sustentable.
El Plan de Gestión Ambiental incluye acciones preventivas, correctivas y compensatorias orientadas al control de emisiones, protección de flora, gestión adecuada de residuos, seguridad en obra, movilidad sostenible y educación ambiental.
Estas medidas también articulan en 12 programas de control ambiental que forman parte del Plan de Vigilancia, el cual regirá tanto en la etapa de construcción como en la operativa del complejo.
Audiencia Pública e inscripción
La Audiencia será conducida por representantes designados del Ministerio de Energía y Ambiente y de la Unidad de Evaluaciones Ambientales de la Subsecretaría de Ambiente.
La inscripción de personas físicas o jurídicas interesadas en intervenir, así como la presentación de peritos testigos o escritos formales, es exclusivamente en línea.
Asimismo, toda la documentación técnica vinculada al proyecto puede ser consultadas en línea en la página oficial de la Subsecretaría de Ambiente https://www.mendoza.gov.ar/ambiente/audiencia-publica-del-proyecto-denominado-master-plan-canadones-del-pedemonte/
Allí ncluyen la Manifestación General de Impacto Ambiental, los dictámenes técnicos y sectoriales, y sus adendas.
