Desde el Honorable Concejo Deliberante de Luján de Cuyo volvieron a recordar a los vecinos que fue sancionada una ordenanza denominada «Régimen de mayor aprovechamiento de suelo en pequeños fraccionamientos» para situaciones familiares de Luján de Cuyo.
La nueva norma ce fraccionamientos viene a dar respuestas a la necesidad de muchas familias que ya tienen una propiedad en el departamento y necesitan subdividirla para repartirla entre familiares.
Esta ordenanza permite dividir un terreno en hasta cuatro fracciones.
Eso sí, siempre que el interesado acredite que éstas serán transferidas o cedidas a hijos o familiares directos mediante transacciones reales gestionadas ante la Municipalidad.
Las parcelas resultantes podrán tener hasta un 20% (veinte por ciento) menos de superficie y lado mínimo respecto a lo normado en el Código de Ocupación del Suelo siempre que sean fracciones de 500 m2 en adelante.
Además, en estos casos no aplicarán contribución compensatoria alguna.
La concejala Paloma Scalco explicó que son muchos los pedidos de fraccionamientos de terrenos familiares para los que no había respuesta.
Requisitos
Para acceder a este beneficio deben iniciar un expediente por Mesa de Entradas de la Municipalidad de Luján el que deberá contener:
– Nota del titular solicitando la autorización para acceder al Régimen de Mayor Aprovechamiento del Suelo para pequeños fraccionamientos;
– Título de propiedad y certificado de dominio del terreno donde está localizadp el proyecto;
– Plano de mensura;
– Documentación correspondiente a la propuesta de fraccionamiento.
Una vez presentado el trámite será la Dirección de Ordenamiento Territorial la encargada de analizar el caso y dar las nuevas normas urbanísticas para el terreno en cuestión.
Luego, podrán continuar con la tramitación regular de registro de transferencias de terrenos.
Acompañamiento familiar
El concejal Andrés Sconfienza añadió que esta medida no pretende aumentar la densidad poblacional del departamento.
Entonces, aclaró que «la finalidad es acompañar a las familias lujaninas que necesitan regularizar y solucionar la cuestión habitacional de sus hijos y familiares directos, por lo que, la norma tiene un fin plenamente familiar y no comercial, descartando absolutamente la posibilidad de que nuevos loteos accedan a este beneficio».
